Как выбрать проект для дома?

Чем активнее развивается столица, тем больше людей мечтают переехать подальше от смока за город. Жить в собственном доме приятно и удобно. Нет соседей, вокруг зелень и ароматы сада, воздух чистый и без выхлопных газов.

Вместе с мыслями о частном жилье приходят сомнения в отношении проекта. Не все понимают, с чего начать. Многие не видят разницы между индивидуальным и типовым планом. Другие, наоборот, зациклены на реализации деталей, тщательно продумывают каждую мелочь, со всей ответственностью подходят к подготовке.

10 лет мы строим для жителей Москвы и Подмосковья. Опираясь на личный опыт, рекомендуем следующее. Если нужен уютный, надежный дом, при этом нет каких-то особых требований к дизайну и планировке, выбирайте из готовых проектов или позвольте специалистам вам в этом помочь.

Если сформировалось четкое понимание относительно того, каким должно стать жилище, поделитесь мыслями с дизайнером. Он нарисует эскиз, архитектор разработает индивидуальный проект.

Что лучше, дешевле, быстрее и в чем вообще разница между готовыми и оригинальными схемами? Мы расскажем.

Готовый план

Это просто и доступно. Кроме цены из преимуществ — сроки. Ждать не придется. Можно ли вносить правки в уже готовый план работ? Можно, если есть материальная возможность оплатить их реализацию.

Из недостатков типовой схемы — несовершенство. Не учитываются такие принципиально важные моменты, как:

ландшафт;
тип земли;
климат;
назначение строения и пр.

Игнорирование этих условий приводит к неожиданным последствиям. Например, после сдачи объекта владелец замечает, что крыша и стены мокнут, покрываются грибком, по дому “гуляют” сквозняки, фундамент дает усадку, а в некоторые комнаты не попадает свет. Это не значит, что были нарушены технологии или использованы бракованные материалы.

Причина — в отсутствии анализа участка, ландшафта и пр. Чтобы устранить дефекты придется поработать над фундаментом, утеплить стены, установить вентиляцию, продумать новое освещение, но все это расходы.

Готовый проект подразумевает генеральный план, тогда как вам нужен дом на основании ситуационного, где строение анализируют с учетом канализации, системы газопровода, окружающих его объектов и пр.

Еще одна проблема типовой схемы — электросети. Если в плане учитываются стандартные нагрузки без использования дополнительных приборов, то неизбежны проблемы при их подключении.

Индивидуальный план

Без сомнений — правильное решение. Учитываются пожелания владельца, особенности почвы, ландшафта и климата. Главный недостаток — цена. Разработка плана обойдется дорого, но это выгоднее, чем переделывать готовый дом.

Еще один минус — сроки. На разработку персонального проекта требуется время, но подождать стоит хотя бы ради того, чтобы получить идеально спланированное жилище.