Дизайнеры рекомендуют продумывать оформление интерьеров коммерческой недвижимости не потому, что это их хлеб. От того, насколько грамотными окажутся планировка и оформление пространства в офисе, отеле, магазине или кафе, зависит прибыль, репутация и развитие бизнеса. Затраты на ремонт коммерческий недвижимости оправдаются на 100%, если работами будут заниматься опытные специалисты с пониманием специфики работ.
Масштабы переделки
Ремонт коммерческой недвижимости проходит по той же схеме, что и отделка жилого дома, квартиры. Разница — в объеме работ и итоговой стоимости. Чтобы не тратить деньги впустую, продумайте переделку до того, как обращаться к ремонтникам.
Точно не стоит пытаться сэкономить, планируя ремонт коммерческой недвижимости дешево с подрядом из друзей, соседей и родственников. На его переделку потом уйдет в два раза больше денег и сил, не говоря уже о том, что пострадает репутация заведения.
Этапы взаимодействия
Подрядчик и владелец объекта взаимодействуют по стандартной схеме. На начальном этапе мастер-оценщик приезжает на объект для:
- определения объема работ;
- анализа состояния помещения;
- обсуждения деталей перепланировки;
- согласования демонтажа перегородок;
- анализа инженерных сетей.
После окончания предварительной оценки и анализа заключается договор подряда.
Следующий этап, от которого зависят сроки и стоимость ремонта коммерческой недвижимости — дизайн-проект. В нем прописываются детали переделки, начиная от стилистики и зонирования и заканчивая перечнем материалов для черновых, чистовых работ, освещения, устройства инженерных систем и систем безопасности в соответствие с госстандартами.
Дальше — составление сметы. В документе утверждается количество и стоимость материалов, итоговая цена ремонта коммерческой недвижимости и расценки на промежуточные работы, включая доставку и уборку мусора на объекте.
Переход к действиям
Подготовленная смета утверждается заказчиком, подписывается вместе с договором и считается основанием для перехода к практическим действиям. К этому моменту согласованы все детали, утверждены сроки и цены, ничего больше не мешает ремонтникам перейти к делу.
Практический план ремонта коммерческой недвижимости в Москве тоже делится на этапы:
- аккуратный вынос мебели и техники с объекта;
- удаление отделочных материалов и вывоз мусора;
- перепланировка по согласованию с монтажом перегородок, демонтажом стен, зонированием помещений;
- электромонтажные работы с прокладкой проводов и кабелей, заменой устаревших узлов и оборудования;
- монтаж осветительных приборов;
- сантехнические работы в соответствие с правилами и нормами безопасности;
- подготовка поверхностей к отделке (устройство стяжки, шпаклевание, крепление гипсокартона);
- монтаж окон и дверей.
- чистовая отделка, монтаж пола.
Сроки и стоимость ремонта коммерческой недвижимости зависят от назначения и тонкостей эксплуатации объекта.
Особенности отделки заведений общественного пользования
Под категорию коммерческий недвижимости попадают бары, кафе и рестораны. В каждом из заведений главную роль играет кухня, не менее важным считается интерьер зала для посетителей. Идеально, когда отделка кухни не конфликтует с атмосферой зала для гостей, создавая единую гармоничную картину.Планируя ремонт коммерческой недвижимости в Москве, мы думаем о клиентах и посетителях объектов, ориентируемся на статус, личные предпочтения клиентов.
Национальные колоритные кафе и рестораны в эко-стиле, например, предлагаем отделать натуральными материалами с добавлением тканей, пробки, бамбука и тростника.
Ремонты коммерческой недвижимости в европейском стиле не ограничиваем в выборе стиля, материалов, коллабораций. Здесь главное определиться с цветовой гаммой. Теплые тона стимулируют аппетит и вызывают доверие, холодные подчеркивают статусность, яркие призывают к неформальному общению и креативу.
Цена ремонта коммерческой недвижимости
Рассчитать стоимость ремонта сможем после предварительной оценки объема работ, помещения и обсуждения деталей. Ориентируемся на ваш бюджет, поэтому подберем материалы и спланируем работы таким образом, чтобы уложиться в запланированные сумму и сроки.
